Appartamento con grande terrazza e vista mare in vendita – Novigrad, vicino a Karpinjan (01593)

Nuovo

Caratteristiche

Descrizione dell immobile

Nuova costruzione in zona tranquilla, a soli 400 m dal mare e dalla spiaggia e a 600–700 m dal centro di Novigrad. È in vendita un ampio appartamento di nuova costruzione a Novigrad, in una zona tranquilla vicino a Karpinjan. Il progetto comprende un piccolo edificio residenziale con sole tre unità abitative. L’appartamento si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e piano mansardato. Uno dei principali punti di forza è la grande terrazza di 60 m² esposta a sud, dalla quale si gode una bella vista sul centro di Novigrad, sul mare e sul porto turistico. Grazie all’orientamento a sud, la terrazza riceve molta luce naturale e sole durante il giorno ed è ideale per rilassarsi, prendere il sole e trascorrere momenti in compagnia all’aperto. Anche la posizione rappresenta un importante vantaggio. L’appartamento si trova lontano dal rumore del traffico, ma dista solo 400 m dal mare e dalla spiaggia e circa 600–700 m dal centro di Novigrad. La spiaggia, i ristoranti, i negozi e gli altri servizi sono raggiungibili a piedi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI Piano terra Al piano terra si trovano l’ingresso e un piccolo ripostiglio. Primo piano Il primo piano comprende un corridoio, un piccolo ripostiglio, tre camere da letto, tre bagni e un locale tecnico/lavanderia. Piano mansardato – zona giorno e terrazza Al piano mansardato si trovano un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, un WC aggiuntivo e un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla grande terrazza di 60 m², di cui circa 20 m² coperti. Nella parte coperta della terrazza sono previsti gli allacciamenti per una cucina estiva. La terrazza dispone di una soletta portante rinforzata, predisposta per una vasca idromassaggio. È possibile valutare anche una soluzione più grande, come una piccola piscina di circa 4,5 × 2,5 m, previa verifica della soluzione tecnica definitiva. POSSIBILITÀ DI INSTALLARE UN ASCENSORE IN FUTURO I tre piccoli ripostigli, situati al piano terra, al primo piano e al piano mansardato, sono allineati verticalmente. In futuro si potrà valutare la possibilità di collegare gli spazi e realizzare un vano ascensore, subordinatamente alla fattibilità tecnica, al progetto e alle eventuali autorizzazioni necessarie. DUE POSTI AUTO E UNA PICCOLA AREA VERDE All’appartamento appartengono due posti auto e una piccola area verde. RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Il raffrescamento sarà garantito da climatizzatori. FINE LAVORI La costruzione è già iniziata. La conclusione dei lavori è prevista entro la fine del 2027 e, al più tardi, entro aprile 2028. APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA A NOVIGRAD – PER ABITARCI, PER LE VACANZE O PER L’AFFITTO TURISTICO Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per acquistare un ampio appartamento a Novigrad, soprattutto per chi cerca più camere da letto, ampi spazi esterni e vista mare. Le tre camere da letto, i tre bagni, il WC aggiuntivo, la grande terrazza esposta a sud, gli allacciamenti per una cucina estiva e la possibilità di installare una vasca idromassaggio o una piccola piscina rendono l’appartamento adatto alla vita familiare, alle vacanze o all’affitto turistico. La vicinanza al mare e al centro città aumenta ulteriormente la comodità della posizione. Il piccolo edificio residenziale con sole tre unità offre un contesto più raccolto e tranquillo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Appartamento di nuova costruzione a Novigrad, vicino a Karpinjan • Solo 400 m dal mare e dalla spiaggia • Circa 600–700 m dal centro di Novigrad • Appartamento disposto su tre livelli • Tre camere da letto e tre bagni • WC aggiuntivo al piano della zona giorno • Grande terrazza di 60 m², di cui 20 m² coperti • Terrazza esposta a sud con vista sul mare, sul porto turistico e sul centro città • Allacciamenti previsti per una cucina estiva • Soletta rinforzata per vasca idromassaggio o, potenzialmente, una piccola piscina • Tre ripostigli allineati verticalmente, con possibilità di valutare un futuro ascensore • Due posti auto e una piccola area verde • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e climatizzatori • Fine lavori prevista entro la fine del 2027 e, al più tardi, entro aprile 2028

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