Wohnung mit privatem Garten und 2 Stellplätzen zu verkaufen – Novigrad, nahe Karpinjan (01594)

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Eigenschaften

Beschreibung der Immobilie

Neubau in ruhiger Lage, 400 m vom Meer und Strand sowie 600–700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt. Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Novigrad, in einem ruhigen Stadtteil in der Nähe von Karpinjan. Das Projekt umfasst ein kleines Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Garten, einen privaten Zugang vom Weg bzw. der Straße zum Grundstück sowie zwei Stellplätze. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Sie befindet sich abseits des Verkehrslärms und ist dennoch nur 400 m vom Meer und Strand sowie etwa 600–700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt. Dank der Nähe zu Strand, Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen können viele Wege bequem ohne Auto erledigt werden. AUFTEILUNG DER WOHNUNG Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Waschbereich unter der Treppe. Den zentralen Bereich bildet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Ausgang zur Terrasse und zum privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Flur. PRIVATER GARTEN MIT 184 m² UND ZWEI STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 184 m², der zusätzlichen Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine Terrasse mit etwa 25–30 m² ist vorgesehen. Den übrigen Grünbereich kann der zukünftige Eigentümer nach eigenen Vorstellungen gestalten. Im Garten werden Leerrohre für Strom, Wasser und Abwasser vorgesehen. Dadurch können später zusätzliche Einrichtungen, beispielsweise eine Sommerküche, entsprechend den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers realisiert werden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze. Der private Zugang von der Straße zum Grundstück ermöglicht einen praktischen Zugang zur Wohnung und zum Garten. HEIZUNG UND KLIMATISIERUNG Für die Beheizung ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Inverter-Klimageräte sorgen für Kühlung und können auch zum Heizen verwendet werden. FERTIGSTELLUNG Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung wird bis Ende 2027, spätestens jedoch bis April 2028, erwartet. WOHNUNG NAHE DEM MEER IN NOVIGRAD – ZUM WOHNEN, FÜR DEN URLAUB ODER ZUR FERIENVERMIETUNG Diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie in Novigrad zum dauerhaften Wohnen, für den Urlaub oder zur Ferienvermietung zu erwerben. Die ruhige Lage nahe Karpinjan, die Nähe zum Meer und zum Stadtzentrum, der private Garten mit 184 m², zwei Stellplätze und die praktische Aufteilung auf zwei Etagen machen die Wohnung zu einer interessanten Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens in Novigrad genießen möchten. DIE WICHTIGSTEN MERKMALE • Neubauwohnung in Novigrad, nahe Karpinjan • Nur 400 m vom Meer und Strand entfernt • Etwa 600–700 m vom Zentrum von Novigrad entfernt • Kleines Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten • Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Privater Garten mit 184 m² • Geplante Terrasse mit etwa 25–30 m² • Zwei Stellplätze • Privater Zugang von der Straße zum Grundstück • Elektrische Fußbodenheizung und Inverter-Klimageräte • Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2027, spätestens bis April 2028

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