Haus zum Verkauf in Novigrad mit Meerblick und Dachterrasse (01595)
Eigenschaften
| Wohnfläche : | 164.00 m2 | Grundstücksfläche : | 147.00 m2 |
| Entfernung zum Zentrum : | 450 m | Entfernung zum Meer : | 100 m |
| Entfernung zum Strand : | 350 m | Meerblick : | Ja |
| Etage : | Erdgeschoss | Anzahl der Stockwerke : | 2 |
| Anzahl der Zimmer : | 6 | Anzahl der Schlafzimmer : | 4 |
| Anzahl der Badezimmer : | 5 | Anzahl der Etagen : | 3 |
| Parkplatz : | Ja | Garage : | Nein |
| Keller : | Nein | Speise : | Ja |
| Baujahr : | 2027 | Anbaumöglichkeit : | Nein |
| Energieeffizienz : | in Bearbeitung | Heizung | Fußboden, Klima |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein modernes Haus in Novigrad, als Endhaus in einem Wohngebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Marina ist etwa 100 m Luftlinie entfernt, der Strand etwa 350 m und das Zentrum von Novigrad rund 450 m.
Wohnfläche und Aufteilung
Das Haus verfügt über 163,41 m² berechnete Nutzfläche sowie einen Garten mit 146,80 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Waschbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich von etwa 44,23 m². Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Schlafzimmer
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer hat Zugang zu einer überdachten Terrasse von etwa 14,54 m².
Dachterrasse
Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum mit etwa 20,31 m² und einem kleinen WC. Er kann als weiteres Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden. Von hier gelangt man auf die 40,31 m² große Dachterrasse. Von der Terrasse hat man einen Blick auf das Meer und die Marina. Anschlüsse für eine Sommerküche, eine Außendusche und einen Whirlpool sind vorgesehen.
Weitere Vorteile
Zum Haus gehören zwei Stellplätze; Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Auf dem Dach ist eine Leitungsführung für die spätere Installation von Solarmodulen vorgesehen. Der Garten bietet Platz zur Erholung im Freien; der Bau eines Pools ist nach Vereinbarung mit dem Käufer möglich.
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